Thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư trong khu công nghiệp ở Bình Dương

Bình Dương là một trong các tỉnh phát triển công nghiệp lớn nhất cả nước hiện nay. Tính đến nay, trên địa bản tỉnh có 31 khu công nghiệp với hơn 2300 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước khi đầu tư vào Bình Dương. Đây cũng chính là mục tiêu quy hoạch của tỉnh, tập trung cơ sở hạ tầng công nghiệp để phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, công nghệ tiến tiến hiện đại, thân thiện với môi trường.

XEM THÊM: Hướng dẫn cách thành lập công ty vốn Hồng Kông tại Việt Nam

Trong 6 tháng đầu năm 2021, với tác động của đại dịch Covid 19 nhiều dự án trong các khu công nghiệp tỉnh đã bị trì hoãn do thiếu lao động, thiếu nguyên liệu,… Chính quyền địa phương cũng tạo nhiều điều kiện để các nhà đầu tư dự án có thể thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng quy định của pháp luật. Không chỉ do những ảnh hưởng tiêu cực, cũng có những doanh nghiệp muốn đẩy mạnh sản xuất, tăng công suất, mục tiêu dự án đã đăng kí với cơ quan nhà nước cũng cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự đầu tư theo đúng quy định hiện hành. Hiện nay pháp luật Việt Nam quy định về thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư ở Bình Dương như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ khái quát nội dung này.

Thẩm quyền điều chỉnh dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong khu công nghiệp.

Theo quy định của pháp luật đầu tư hiện hành, đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, nếu thuộc các trường hợp quy định tại điều 30, 31, 32 Luật đầu tư 202o thì cần tiến hành thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước, sau đó sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Khi điều chỉnh dự án nếu nội dung điều chỉnh thuộc các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 của Luật Đầu tư thì nhà đầu tư sẽ cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với các dự án thực hiện trong khu công nghiệp thì thẩm quyền điều chỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ chính là cơ quan cấp Quyết định đó bao gồm: Quốc Hội, Chính Phủ hoặc Ban quản lý khu công nghiệp.

Cụ thể đối với Ban quản lý khu công nghiệp tại Bình Dương sẽ có thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư đối với các dự án trong khu công nghiệp:

– Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp: dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mô dân số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 100 ha và có quy mô dân số dưới 10.000 người tại khu vực không phải là đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;

-Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

XEM THÊM: Lợi ích khi thành lập công ty tại Hồng Kông

1. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp
2. Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 44 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP cho Ban quản lý khu công nghiệp
3. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định để lấy ý kiến về những nội dung điều chỉnh dự án đầu tư. Các cơ quan quản lý chuyên môn sẽ thẩm định những nội dung sau:
4. a) Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có);
   b) Đánh giá nhu cầu sử dụng đất;
   c) Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư; đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
   d) Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có);
   đ) Đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định hoặc lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
   e) Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.
5. f) Thẩm định sự phù hợp của dự án đối với quy hoạch  cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị 
6. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án thuộc phạm vi quản lý nhà nước của cơ quan đó;
7. Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho nhà đầu tư, cơ quan có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư.
8. Căn cư vào Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư  trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư;

Lệ phí Nhà nước để thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư

Bình Dương là điểm đến thu hút đầu tư lớn của cả nước. Chính quyền địa phương cũng thường xuyên tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp thực hiện dự án hiệu quả tại đây. Theo quy định tại nghị định 50/2016/NĐ-CP về xử lý vi phạm trong lĩnh vực đầu tư, nhà đầu tư có thể phải chịu Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

– Không thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư;

– Giãn tiến độ thực hiện dự án, giãn tiến độ đầu tư nhưng không đề xuất bằng văn bản với cơ quan đăng ký đầu tư hoặc có thông báo nhưng chưa được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư;

– Tạm ngừng hoạt động của dự án đầu tư nhưng không thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư hoặc có thông báo nhưng chưa được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư;

Để đươc tư vấn cụ thể hơn về dự án đầu tư của mình, quý vị đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn giải pháp kịp thời va hiệu quả nhất.

XEM THÊM: Tư vấn thành lập công ty tại Hồng Kông Nhanh Gọn – Uy Tín

Xin chân thành cảm ơn!

Nguồn trích dẫn: https://thuvienphapluat.vn/

Để được tư vấn cụ thể, liên lạc với chúng tôi: